主题产业园作为产业发展的重要基础和前提条件,是我国培育高新技术产业的重点领域。由于主题产业园空间设施项目具有投资规模大、投资回收期长等特征,传统的以政府公共资金为主导的投融资模式已不能完全满足我国主题产业园空间设施建设发展的需要,社会资本需要被逐步引入。而近年来,虽然国家大力推广应用PPP模式,但是利用社会资本进入主题产业园建设的应用研究及案例仍较少。本文以深圳市生物家园PPP投融资模式为研究对象,采用经济评价法中的成本效益分析法和净现值法,运用项目投资回收期、净现值(NPV)、内部收益率(IRR)和基准收益率等指标,基于项目的原始数据对深圳市生物家园的三种投融资模式进行比较分析,得出最优的PPP融资模式。本文首先介绍了研究背景和问题的提出,阐述了研究的目的和意义,总结了文章的研究方法,以及主题产业园区以市场和政府为主体的投融资现状以及背后运作中存在的问题。在介绍了投融资选择方法理论基础上,通过引入“生物家园”PPP投融资模式,分析了生物家园投融资模式的现有模式,同时运用经济评价选择出了“生物家园”投融资模式的最优方案,对选择PPP融资模式具有很强的借鉴意义。最后总结了“生物家园”PPP模式的采用PPP中的BOT操作的先进模式,同时从完善市场机制,合理引进社会风险资本、完善PPP模式相关法律法规、加大对社会资本的引导和支持和加强管理,降低运作风险四个方面提出了相应的对策建议。