本文以云台山恒大·养生谷工程建设场地作为研究背景,通过充分收集采矿资料、现场地质调查、岩土工程勘察及分析计算,系统分析老采空区对拟建建筑的影响,研究采空区治理施工阶段的关键技术及其控制措施,主要取得了以下研究成果:（1）结合收集的采矿资料,采用钻探、钻孔成像、现场调查等技术手段对采空区场地进行研究,得到场地下二1煤采空区局部仍然存在明显空洞,尚未完全垮落密实且二1煤采空区断裂带裂隙发育,场地现状条件下采空区未垮落密实,有发生地质灾害的隐患,场地内存在地面裂缝、卵石层等影响施工隐患。（2）综合分析场地采空区类型、停止开采时间、煤层开采方法及采用的顶板管理方式、地表变形特征等因素,将分布有埋深50～150m二1煤浅层采空区区域划分为不稳定区;根据“活化”影响因素及采空区特征分析采空区对工程的影响程度,不稳定I1区分布有埋深50～150m的二₁煤浅层采空区,对拟建工程影响大;地下水变化导致老采空区“活化”,使浅层采空区对拟建工程影响中等～大;通过附加应力分析法得到建筑层数因素对场地下采空区的稳定性影响较大,不同高度的建筑物对场地下采空区影响程度不同;将场地内分布有埋深50～150m浅层采空区区域评价为适宜性差区。（3）根据采空区及建筑物特征将注浆区域划分为采空区埋深小于100米建设多层建筑区、采空区埋深小于100米建设高层建筑区及采空区埋深小于150m建设高层建筑区3个区域,各区域采用不同的注浆孔设计原则;采空区埋深小于100m采用孔口止浆,采空区埋深小于150m采用止浆塞止浆;根据场地特点提出注浆孔施工次序及注浆材料特点,明确了注浆孔布置及注浆施工工艺等。（4）通过现场注浆试验,从流动性、可注性、析水率等方面综合考虑,水固比1:1.2的水泥浆液施工效果较好;2%比重的速凝剂,初凝时间大约为25～30min,更方便施工;采空区空隙连通性较好,注浆孔孔口压力原则上控制在1～2MPa,并根据0.15MPa/10m的原则进行调整,当地面变形严重或地面有冒浆现象出现时,可终止注浆;针对场地下卵石地层特点,提出跟管钻进措施,解决了钻孔塌孔难题。（5）对注浆治理质量检测方法进行了研究,提出了适用于本工程注浆检测的钻芯法、注浆结石体强度测试、孔内成像、波速测试、压浆试验等五种方法;检测结果表明钻芯岩芯基本连续完整,岩芯天然单轴抗压代表值为0.99～1.36MPa间;注浆段孔壁较完整,充填率均大于95%;孔内波速测试注浆段波速在365～384m/s。该论文有图25幅,表28个,参考文献76篇。