对房地产投资环境的分析和评价为投资区域的政府和房地产开发企业提供重要的决策依据,既有利于投资区域的政府部门改善其区域的房地产投资环境,又有利于房地产开发企业选择最有利的区域展开投资,从而规避投资失误带来的风险。笔者在阅读大量相关文献资料的基础上,运用因子分析法建立房地产投资环境评价指标体系,并以成都市房地产投资环境为例,运用统计软件SPSS13.0对研究对象进行分析,并提出改善和优化成都市房地产投资环境的建议。论文共分为五部分。首先本文介绍了投资环境的概念、房地产投资环境的定义和特征,以投资环境的相关理论为基础,参考大量文献概述投资环境在国内国外的研究现状和主要的研究方法,并对现有研究成果进行评价。其次,在总体上介绍了房地产行业的宏观形式,然后对成都市房地产政策、成都市房地产业的市场状况和规划及前景进行描述规划及前景并指出成都市房地产业面临的问题第三,本文通过对房地产投资环境的影响因素和房地产投资环境评价原则的介绍再对评价指标体系构建房地产投资环境评价方法进行借鉴与选择确定使用因子分析评价方法对成都市房地产投资环境进行评价并且介绍了因子分析法的基本思想及其分析步骤。第四,采用SPSS 13.0统计软件运用因子分析法对成都市与北京、天津、上海、广州、武汉、杭州、宁波等38个超大城市房地产投资环境进行了综合评价。通过各个比较城市的综合评分给出各个城市房地产投资环境的排名。最后,通过比较结论分析成都市在房地产投资环境中的不足,针对性地提出改善和优化成都市房地产投资环境的政策建议与措施。