随着我国人口老龄化的趋势日渐加剧，与之相关的社会矛盾也初现端倪。因为对老年人晚年生活有着特殊的保障意义，养老金的保值增值问题首当其冲。在现阶段，我国的养老金由于先关法律法规和运作经验的限制，养老金逐年“缩水”，造成了社会福利的重大流失。另外一方面，我国养老地产的开发处于一个初级阶段。从开发模式的角度来看，我国养老地产照搬传统房地产“一条龙”的开发模式，完全不能适应养老地产的特点；从融资、运营、和盈利模式的角度看，缺乏创新，使得养老地产发展举步维艰。将养老金与养老地产结合，不仅可以有效的解决上述问题，更可以从很大程度上提高老年人的经济福利。　　本文在分析国外先进养老金投资模式和养老地产开发模式的基础上，创新的提出将养老金投资于养老地产，并通过对养老金投资于养老地产投资模式、运营模式和盈利模式的设计，提出全新的养老金投资于养老地产开发模式。通过从政策、经济、社会福利三个方面对养老金投资于养老地产开发模式的分析，本文论证了在现阶段下该模式的可行性。最后，本文以养老金投资于养老地产开发模式对社会经济福利影响的研究为指导，提出了相关的政策建议。