2005年4月,北京华清嘉园业主将海淀区人防办告上法院,要求将小区内的人防车库的所有权判给全体业主所有。虽然该案最终以业主败诉告终,但从该案可以看出目前在居民小区人防车库的归属上存在的法律盲区。虽然,在居民小区内停车库的归属问题上,已经颁布的《物权法》做出了相应的规定,但对于居民小区大量存在的人防车库,没有明确的规定,因而出现了较多的争议。目前存在三种不同的观点,即:开发商所有、国家所有、业主共有。每一种观点都有其一定的道理,但也存在着理论和操作上的不足。本文通过对现有人防车库归属的法律规定及现有的各种观点分析,得出以下结论:首先,居民小区人防车库不属于国家所有。其次,居民小区人防车库不属于业主的法定共有部分,属于专有部分,业主在购买房屋后不能自动取得所有权。因而,对于居民小区人防车库归属建议适用物权法第74条的规定。最后,本文提出尽快建立人防车库产权登记制度及对物权法中提出的空间权进行明确,以进一步完善人防车库归属的相关立法。