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本文把当前住宅市场上热销、两室以内、面积在80m2以下，供人数在三人以下家庭居住的住宅定义为新小户型住宅，并以此为研究对象，从房产市场和建筑设计角度进行解析。
论文共分六章。第一章是对新小户型住宅市场调查资料的总结和整理；第二章确定新小户型住宅的本质-当代青年住宅，并分析其时代的特点；第三章则对新小户型住宅热销原因、现存问题及前景进行了分析；第四章引入住居学的原理，通过对新小户型的居住主体细致分析和目前新小户型住宅设计方案总结的基础上，研究新小户型住宅套型的设计原则和要点；第五章则对小户型住宅的配套公共设施做出了分析，并总结了一套相应的设计方法。第六章为附录部分，收集了调研的部分新小户型楼盘的资料，以求对今后设计和研究有借鉴之用。