目前，中国已进入老龄化社会，老年人口的基数大、增长快，并越来越呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。2013年全国统计显示，我国60岁及以上老年人口已达2.02亿，占总人口的14.9%，可见加强养老服务体系建设的任务已经变得十分繁重，养老住区在现阶段及未来一段时间里需求将日益增长。在当前社会绿色低碳的大背景下，绿色养老住区研究应运而生。而绿色养老住区评价目前缺乏科学、有效的评价工具，因此进行正确的绿色养老住区评价系统研究显得尤为重要。本文全面分析了绿色养老住区重要影响因素，着重绿色低碳、养老服务两方面关键指标，根据养老住区所处生命阶段不同，采用频数统计法和专家咨询法，确定了描述绿色养老住区的能源消耗、水资源、材料与环境、养老服务、安全保护、住区设施、室外环境质量、室内环境质量八个评价维度指标及其子指标，从而建立了绿色养老住区评价指标体系；采用定性与定量分析相结合的方法，使用问卷调查法与AHP (Analytic Hierarchy Process,层次分析法)相结合，得到初步关系矩阵；使用标准PSO（Particle Swarm Optimization，粒子群优化算法）算法优化关系矩阵，确定如上八个维度及其各个子因素的指标权重；利用FCE (FuzzyComprehensive Evaluation,模糊综合评价)理论进行绿色养老住区性能评判，从而建立了PSO-AHP-FCE复合评价模型；针对定量指标，设计了基于ZigBee与GPRS技术的指标参数数据的无线采集系统；运用复合评价模型及无线采集系统对西安某实际养老住区进行绿色低碳评价，验证了该复合模型的有效性和科学性；建立绿色养老住区评价指标数据库，开发评价信息管理系统，达到了科学、准确、高效评价的目的。本文将定性与定量、主观与客观分析相结合，针对绿色养老住区，确立科学、准确的绿色评价体系，为有关部门提供了科学有效的评价工具，提高了决策水平，为养老住区的发展和推广提供了坚实的理论基础与必要的技术支持。