“都市村庄”问题已经日益成为中国大中城市进一步发展所面临的突出城市问题，在迈向建设现代化都市的进程中，处理好“都市村庄”的改造和发展问题，尤为重要。针对这一问题，本文从社会视角展开研究，结合城市化、城市经济学、城市社会学等相关理论，试图寻找切实有效的解决方案。 本文首先论述了国内外关于“都市村庄”问题的理论研究及实践探索，在此基础之上，从分析“都市村庄”的社会变迁及成因入手，研究了“都市村庄”在变迁中的两重要转变：角色转变和社会组织转变；然后论述了“都市村庄”存在的种种问题，并剖析其根源，提出“都市村庄”问题实质上就是村庄土地的使用问题，对“都市村庄”改造的实质就是调整国家、集体、个人三方利益，以求实现三赢的结果；对于如何达到各方的利益平衡，本文引用市场经济原理进行分析，建立模型，来分析市场所起到的作用，但是由于市场在某些方面的失灵，只有通过社会控制才能保障市场对利益均衡起到基础性作用。最后本文从社会控制入手，分析了社会控制的主要层面以及政府在改造中起的关键作用和应注意的问题，并提出“都市村庄”应该走都市化道路。为了从实践中去检验本文的理论分析，作者就西安典型都市村庄进行了实地调研，发现了在实际改造中的一些难点和障碍，得出了符合本文理论分析的结论：“都市村庄”都市化，社会控制必须先行，相关法律法规及社会保障制度的健全和一个高效廉洁的政府是“都市村庄”都市化进程中的关键一环。