我国房地产市场发展始于20世纪80年代末期的房地产使用权交易。经过近30年的发展，房地产行业已成为国民经济的重要支柱行业。目前我国房地产市场面临的问题很多，如住房供应结构失衡、房地产开发投资规模等。本文从房地产开发投资规模的角度入手，对中国房地产市场的发展进行研究。　　相关研究表明，随着人均国内生产总值的提高，房地产开发投资在国内生产总值中所占的比重会呈现出先升后降的“倒U”型变化趋势，这一规律在韩国、美国等很多国家都得到了应验。本文将这种研究思路应用于中国，对全国及各主要省份房地产开发投资比重与人均GDP之间的变化关系进行了分析，结果在很多区域房地产市场上得到了同样的结论。　　本文研究实际上体现了房地产投资随经济水平提升的发展趋势。本文研究与相关研究表明，国内外房地产市场的发展呈现出了近似规律，即房地产开发投资比重随经济水平的提升呈现先升后降的“倒U型”变化。与其他发达国家相比，我国仍是一个发展中国家，国内很多省份以及国家整体经济水平尚处于较初期的发展阶段，只有北京、上海、天津、广东等经济最为发达的地区“人均GDP—SRTO（房地产开发投资额/GDP）”曲线表现出了“倒U型”。　　本文研究提出了一种研究房地产投资规模的思路，可为相关部门判断房地产市场发展阶段、合理调控房地产投资增长提供参考。