现如今,广告已经充满了现代社会的各个角落,不同的广告形式通过不同的媒介传递着各种各样的信息,这一特性使它在信息时代扮演着越来越重要的角色。有学者曾提出设计一个产品推广方案,必须要与当地文化和国情相匹配。房地产是国民经济中的重中之重,更是与民生密切相关的产业,房地产广告的目的无疑是吸引消费者购买所宣传的楼盘,为实现这一目的,房地产商需对本国文化充分了解,并且将文化因素恰到好处地融入到广告之中。本文首先给出了跨文化交际以及广告的定义,阐明了广告的特点、分类和交际手段等,随后进一步对文化与广告之间的密切联系做出了解释。本文旨在通过交际的四个层面对中德房地产广告进行对比,找出两方在文字、标语、图片、色彩、主题等方面的异同点,剖析其中所蕴涵的文化元素,并且尝试从Hofstede提出的文化维度理论来解释产生此类异同点原因。两国房地产广告所展现出的意识形态均有较大区别,中国房地产广告的文本具有很明显的情景特征,而德国房地产广告则具有明显客观性。不同国家不同消费者群体的传统观念会对广告的设计方案有极大的影响,房地产作为关乎民生的重要客体,其广告更能折射出了中德两国不同的社会价值观。因此,充分全面的了解广告推广国家文化是必不可少的,只有将文化与广告相融合,才能设计出成功的广告方案。虽然从文化角度入手分析广告差异已是较为普遍的研究切入点,但目前将房地产平面广告作为研究对象的文章在国内外均并不多见。综上所述,本文从跨文化角度对中德房地产广告进行对比研究,以期对德语广告的研究做出有益的尝试。希望今后在房地产广告的设计过程中也可多考虑各国不同的文化特质,以呈现出更多符合当地消费者需求的策划方案。