本文研究的目的是通过研究房地产投资对经济增长的双重影响,能够更加清晰地了解房地产投资促进和阻碍经济增长的原因,并准确地提出相应对策,从而保证房地产投资对经济增长的拉动作用。首先,通过文献梳理和述评分析了房地产投资与经济增长的理论基础。其次,主要运用定性分析和定量分析。分析房地产投资对经济增长的促进作用,以及房地产投资对经济增长的负面影响。既对房地产投资现状进行了定性分析,又利用计量方法进行了定量分析,运用计量方法中Granger因果检验函数模型分析了房地产投资对经济增长促进作用的因果关系。通过选取1999-2009年我国的GDP和房地产投资的数据,利用计量经济模型对两者关系进行了实证分析。实证结果表明房地产投资对经济增长起到重要的作用。研究得出：房地产投资与经济增长之间存在着稳定的因果关系,即房地产投资促进了经济增长；经济增长又可以促进房地产投资的增加。通过分析房地产投资对经济增长的负面影响,得到如下结论：房地产投资的增长速度过快、房地产投资占固定资产投资的比重过大,造成了房地产投资挤占其他行业的投资；房价上涨挤占居民其他消费支出,造成居民用于购买其他商品的能力下降以及房地产投资过热引起土地价格上涨等一系列负面影响。最后,针对我国房地产投资对经济增长存在的负面影响,本文给出解决问题的方案：第一,调整土地拍卖数量及价格；第二,扩大保障性住房建设；第三,合理控制房地产投资贷款占银行贷款的比例；第四,控制房地产投资占固定资产投资的比例。