关于居住权要不要在新编民法典用益物权上设立是当下探讨热点。在“以房养老”情形中,法律对此类居住性质尚未明确,法官亦不能拒绝裁判,应遵循法律解释原则进行阐释。买卖不破“以房养老”中居住制度产生根源从内在的角度是为纠正对出居人居住人意思自治偏离,从外在角度可见买卖不破“以房养老”中居住是为保护居住人此类特殊群体。因“以房养老”中居住人确为特殊保护人,所以该制度并未破坏私法形式主义。而对于不具有特殊保护性质的债权性居住人,如果对其保护,就违背私法形式主义。鉴于此,仿域外法设立登记制度,从内在角度来看,该制度能矫正意思自治偏离。从外在角度来看,若债权性居住人已经登记,出于对登记公示手段信赖,居住人应被特殊保护,那么买卖不破债权性居住;若债权性居住人未登记,此时居住人不应被保护,那么买卖破债权性居住,因为此时适用买卖不破债权性居住,就违背保护法价值理念。