随着经济的快速发展以及人民生活水平的日益提高,我国对建设资源节约型、环境友好型社会的重视程度也逐渐增强。在此时代背景下,装配式建筑由于其经济环保、安全低碳等特点展现出高速发展的整体趋势,它颠覆了传统建筑的现浇施工模式,有效改善了传统建筑施工效率低下、资源浪费严重以及安全隐患较大等问题,促进了我国建筑行业的发展与进步。然而在我国,装配式建筑的变化更多是由于政策引导而非房地产企业的主动开发,主要原因是开发装配式建筑还存在着很多的不确定性因素,关于其成本风险,房地产企业还未形成全面的理解和深入的认识,这不仅降低了房地产企业开发装配式项目的主动性和积极性,而且成为了我国全面发展装配式建筑的绊脚石。本文首先根据装配式建筑发展背景提出论文研究内容为装配式混凝土住宅建造阶段成本的风险评价。然后提出了论文的研究理论基础,界定了论文的研究对象和研究主体,并将研究理论和研究对象进行了适应性分析。接着对装配式混凝土住宅建造阶段的成本风险评价指标体系进行构建,并以此为基础,构建基于物元可拓理论的成本风险评价模型,在模型中,依次确定了各风险评价指标的评价标准、经典域以及节域,并采用COWA-G1综合赋权法对论文的指标进行权重的计算。最后,通过对某个具体的房地产企业开发的装配式混凝土住宅项目为实际案例,对该项目建造阶段的成本风险进行了等级评价,同时验证了模型的可行性。论文基于房地产企业的视角对装配式混凝土住宅建造阶段进行成本风险评价,弥补了国内相关研究的不足,同时为房地产企业对其成本风险的控制重点提供依据。