伴随着国内城市化的飞速发展,城市规模的不断扩张,日益严峻的交通状况成为阻碍城市发展的重要问题,轨道交通以其运输量大、可达性高、速度快的特点成为解决城市拥堵问题的主要手段,城市轨道交通不仅疏散了大量的客流,同时也蕴含着巨大的商流,地铁站点地下空间的综合开发也逐渐成为各大城市广泛关注的重点,其站点地下空间的商业价值能否得到充分发掘,在很大程度上取决于其商业开发经营的成功与否。北京是国内地铁建设最早的城市之一,截止2015年底已建成18条运营线路,总运营里程规模仅次于上海,在2020年北京轨道交通规划的运营里程预计达900公里,在中心城区实现全覆盖。地铁建设的高速发展的同时站点地下空间的商业开发却相对缓慢,开发和经营业态规模远落后于国内外一些地铁商业发展较好的城市,轨道交通的商业优势没能得到很好的发挥,没能有效的将地铁客流转化为商业客流。本文以我国轨道交通建设浪潮为背景,结合国内外地铁商业空间开发模式发展的现状,整理和分析地铁商业空间开发模式的形式和特征。以北京轨道交通地下空间商业的站点为研究对象,通过对北京轨道交通站点地下商业的开发规模、商业业态布局以及经营管理模式的调研统计,作出详细的分析和总结,找出北京地铁站点商业在开发运营过程中所出现的问题,并提出相应改进的建议。