在建建筑物抵押权是社会经济发展的产物，属于抵押权的一种，既具有抵押权的共性，又与传统民法上的不动产建筑物抵押权有明显的区别，是对其进一步的发展，在实践中被普遍应用。由于理论研究的不完善、实践中制度制定与操作的不科学，近年来产生的与在建建筑物抵押权有关的问题越来越多。在建建筑物能否成为设立抵押权的标的物？设立抵押权时对主体范围、签订抵押合同、抵押登记有无要求？在抵押权实现时会遇到哪些困难，尤其是当各种权利发生冲突时该如何解决？这些问题日渐引起了理论界与实务界的重视。本文围绕在建建筑物之上能否设立抵押权、如何设立抵押权、抵押权设立后怎样实现这三个基本问题展开论述。通过对在建建筑物及在建建筑物抵押权的界定，明确了以在建建筑物为标的物可以设立抵押权；从设立主体、签订抵押合同、抵押登记三个环节入手，明确了在建建筑物抵押权的成功设立所需要的条件；通过分析比较在建建筑物抵押权的实现方式、权利冲突类型，提出了相应的解决方法。本文对在建建筑物抵押权相关问题进行了清晰的梳理与阐述，希冀能够探求出正确的解决方法，推动在建建筑物抵押制度的研究与完善。