【摘 要】
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随着我国经济持续快速的发展,第三产业的迅速崛起,写字楼作为新兴的服务行业所必需的生产空间,得到快速的发展,并在现代社会中扮演越来越重要的角色,逐渐成为城市经济发展的
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随着我国经济持续快速的发展,第三产业的迅速崛起,写字楼作为新兴的服务行业所必需的生产空间,得到快速的发展,并在现代社会中扮演越来越重要的角色,逐渐成为城市经济发展的缩影、现代人生活的中心。我国企业的成长壮大及跨国企业的迅速增加刺激了高品质写字楼物业需求,人们开始意识到健康舒适的办公环境有利于促进工作交流、提高工作效率,有助于员工保持身心健康。人们期望写字楼提供人性化的办公环境,写字楼人性化设计问题日益受到人们的重视。本文从国内外写字楼发展历程入手,从国外写字楼发展历程中借鉴其先进的设计理念,把握写字楼设计朝人性化发展的必然趋势。我国写字楼发展起步相对较晚,经历产品数次升级换代,发展到今天的第四代写字楼开始强调以客户需求为中心,旨在提供低成本、高效率的商务平台,创造人性化、环保性的办公空间。但目前我国写字楼发展存在诸多不容忽视的问题亟需解决。接着以人性化及人性化设计理论为指导,运用环境行为学、环境心理学、人体工程学等多学科知识,从现代企业办公需求、人的生理心理需求和现代办公行为模式三个方面进行写字楼人性化需求分析,并提出写字楼人性化设计的基本原则。在写字楼人性化需求分析的基础上,具体分析写字楼人性化设计的主要影响因素,建立写字楼人性化设计评价指标体系,并应用于对实际项目中的评价。本文的创新之处在于分析写字楼人性化设计影响因素并建立写字楼人性化设计评价指标体系,并进行实例分析。写字楼人性化设计评价指标体系可操作性强,既可以作为写字楼人性化设计的指南,也可以作为评价写字楼人性化水平的参考,对推动我国写字楼人性化设计意义重大
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