房地产行业曾在我国国民经济发展中起到重要的作用,随着市场和政策的变动,如今,国内房地产整个行业发展速度减缓,传统重资产模式的弊端开始显现,比如投资金额大、建设期长、周转率低以及募集资金困难等,传统模式已经不适合于产业的稳定发展,房地产业的资本链危机正在悄然临近。在此状况下,许多房地产企业都在寻求转型,而轻资产运营模式成为不少企业的首选,因为在此模式下能够有效的缓解企业资金的压力,提高资金管理的水平,促进公司持续稳定发展。所以,分析房地产企业实施轻资产运营模式对财务绩效的影响,对其持续健康发展具有重要的意义。本文采用案例分析研究法,在查阅整理轻资产运营模式相关文献的基础上,选择国内今年发展迅猛的地域性房产企业建业地产为案例公司,对其转型前后财务绩效的变化进行分析。在引入案例之前首先介绍了轻资产运营的概念、特点以及理论基础,其次对房地产轻资产运营模式的特点以及现行主流的轻资产运营多元化模式进行了归纳整理。在案例部分,首先简述了建业地产的发展历程,着重分析了其转型轻资产运营的动因以及转型的实现过程。通过传统财务指标对建业转型前后的经营情况进行分析,评价建业地产轻资产转型对企业的财务绩效影响。经过对财务指标的分析,发现转型后企业的短期偿债能力、运营效率提高,企业整体成长前景较好,但盈利能力略有波动,长期偿债能力不佳;主要原因在于转型初期,企业会出现盈利利润率下降和项目经营不善的状况,但是随着轻资产进程的不断推进,企业的经营状况会慢慢步入正轨。说明建业地产在实行轻资产转型后,一定程度上改善了企业的资金压力,提升了在行业中的竞争力。最后,通过上述的分析总结建业地产轻资产转型的经验,并提出完善轻资产运营相关建议。首先是企业要拓宽融资渠道,保障资金的支持;其次是提升收入质量,提高盈利能力;最后企业也要加强轻资产管理,不断提升品牌价值。基于以上研究,本文认为企业在实施轻资产模式下有利于缓解资金的压力,对其提高品牌影响力和实现可持续发展是有益处的,与此同时也要关注企业在推进轻资产过程中出现的问题,需要在转型过程中进一步做好完善的措施,逐步提升企业自身的竞争力,保障其稳定的持续发展。