【摘 要】
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明确房屋买卖合同当事人之间的权利义务是判定双方责任和正确处理合同纠纷的前提和基础,而房屋买卖合同中的附随义务由于具有不确定性,不能在合同订立伊始确定下来,需要根据
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明确房屋买卖合同当事人之间的权利义务是判定双方责任和正确处理合同纠纷的前提和基础,而房屋买卖合同中的附随义务由于具有不确定性,不能在合同订立伊始确定下来,需要根据一定的法律原则、运用一定的法律方法推导确定。虽然我国《合同法》为附随义务的研究和认定提供了法律依据,但较为笼统和抽象,部分法院在相关案例中也进行过一些有益的探索,但缺乏统一的认定标准和方法,更多依赖法官的理论素养和实践经验,故目前在理论和实务界房屋买卖合同附随义务的相关问题都有较大争议,实践中认定难度较大,且救济方式较为单一。本文以户籍迁移的典型案例为切入口,对房屋买卖合同的附随义务进行研究,从案例事实中分析推导出房屋买卖合同附随义务的相关争议焦点,并就如何正确认定房屋买卖合同中的附随义务,如何区分房屋买卖合同中的附随义务和从给付义务,附随义务违反后的权利救济等问题在现有理论学说的基础上进一步深入研究探讨,并提出观点和解决思路。
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