软件开发项目是一个高投入高风险的领域,在常规的软件开发项目管理中常常需要项目在开发前具备明确的需求,且风险管理的成本预算往往是按照经验估计得到。针对一些新兴的应用开发中出现的需求预期收益不确定,需求功能难以在开发前确定的情况,本文尝试结合实物期权的思想,在软件开发项目中针对预期收益不确定的功能需求应用实物期权估值的DM方法结合蒙特卡罗模拟对其所包含的实物期权价值进行分析和计算,并配合COCOMOⅡ软件成本的估算模型换算其所对应的开发规模以及开发工作量。在实际软件开发管理中将该开发规模及开发工作量的结算结果作为该项功能需求开发时代码调整及工作进度调整的量化参考,从而对软件开发项目进行更科学和具灵活性的综合管理,改进常规软件开发过程管理方法的不足。同时借云南良智科技Smap电子商务应用平台开发项目为例,重点分析其中手机AR应用功能给项目带来的实物期权,并结合公司市场调研数据运用文中提出的方法进行蒙特卡罗模拟并计算其价值,简单展示其在实际项目中的应用。