本文在分析我国房地产项目融资的概念、现状与前景的基础上，首先对各种房地产项目融资模式的特点、前景与障碍进行了比较分析，构建了房地产项目融资模式设计的评价模型，并提出了房地产BOT模式在我国应用的操作方案。 其次，本文针对房地产项目融资决策现行方法的不足，提出了具体改进思路，并结合房地产项目的自身特点和决策需要，建立了专门适于房地产项目的现金流量模型和房地产项目融资决策优化模型。 最后，本文在分析房地产项目融资风险的构成和主要致险因素的基础上，提出了应用三角模糊数定量评价房地产项目融资风险的具体方法，并对房地产项目融资风险管理进行了初步研究。 论文侧重于方法研究，并通过实例验证了方法和模型的可行性，对我国应用和研究房地产项目融资有一定的借鉴作用。