税收筹划是纳税人的一项重要权利，通过积极了解国家的各项税收政策和最新优惠条款，放眼长远，筹划大局，在战略、经营、投资和筹资等活动中，积极合理地做好税收筹划，对企业而言不仅可以为企业减轻税收负担，而且有利于企业增加税后利润，对国家而言也不仅有利于国家税收政策的实现，而且有利于国民经济的健康稳定发展。其中房地产行业作为国民经济的支柱产业，也是涉及税种较多、整体税负较重的行业，税收支出构成了房地产开发企业的一项重要成本。尤其是随着近几年来商品房价格持续快速攀升，房地产市场逐步呈现泡沫增长，2010年以来国家频繁陆续出台了多项强有力的房地产市场调控政策以及多项具体明确的房地产企业税收管理政策，对房地产企业而言如何在严厉的宏观调控环境下合理进行税收筹划，充分利用各项税收政策，有效降低整体开发成本，切实增强税后盈利能力，更是具有举足轻重的意义。本文主要采用参考文献和案例实证的研究方法，立足于近年来税收环境的变化，梳理房地产行业相关税收政策规定及变化，从房地产项目开发的各个阶段切入，深层挖掘当下房地产企业税收筹划的可控点。在税收筹划理论研究和房地产开发项目分阶段探讨的基础上以具体的案例探寻具体背景下的筹划方案，旨在为房地产企业的税收筹划提供具有实践意义的思路指引。本文首先回顾国内外的税收筹划领域的研究成果，阐释论题建立的理论基础；其次，研究分析税收筹划理论，阐述税收筹划的问题及对策，为展开对房地产企业的税收筹划案例分析建立必要的理论基础；最后，以广东创实房地产有限公司为案例对象，阐释税收筹划方案具体应用的可行性，验证本文税收筹划思路的可实践性，并总结实践过程中的收获和结论，为其他房地产企业提供可借鉴的方案。