随着我国城市规模化建设步伐越来越块,地下空间的开发利用不断深化,由于地下空间的开发运营成功后,所带来巨大的社会效益和经济效益,日益受到政府及开发商重视,更是随着地铁等地下交通的开发建设,地下商业空间成为了打造城市立体化建设的一个重要部分,地下商业的发展模式和前景也得到越来越多人的共识。地下空间资源的开发利用已成为未来城市现代化建设的重要课题。在地下空间开发利用的同时,各空间层而分化趋势越来越明显,功能性特点越来越彰显。国外发达国家的一些城市,在新城区的建设、旧城区的改造或再开发过程中,有机的将地下步行道系统和地下快速轨道系统、地下高速道路系统结合,以及地下空间和地下交通换乘枢纽结合,都建设了不同规模和发展形式的地下空间,特别是地下商业空间的开发成为了城市整体规划建设的主流,成为了具有大城市现代化象征的建筑类型之一。我国的地下商业空间开发,虽然起步较晚,但是在认识到了地下商业巨大的市场潜力和发展前景后,各地相继结合地下轨道和地下交通系统的发展,对城市地下商业空间进行规划建设,也开发运营成功了诸多的地下商业项目。但在各地地下商业空间开发热情高涨,而出台的有关地下空间利用的法律法规并不完善的情况下,容易造成地下空间资源的浪费,城市地下空间开发利用如何才能规范和有效成为了迫切需要,而且地下商业空间开发建设的成本大、难度高和不可逆性,便成为了各大城市建设面临的新的挑战,因为地下空间的商业投资风险远远大于地面建筑,投资者必须有足够的心理准备。本文阐述了地下空间的概念和特点,分析了地下空间的利用历史、开发现状、发展的必要性和未来发展趋势,并且结合我参与开发的崇安寺地下商业街区项目,从整体布局、空间设置、景观和出入口设计、商业运营管理等方面,对地下商业空间进行立体型规划设计的重要性,对地下商业空间这一新兴发展事物的运营管理进行分析。并对我国在地下商业空间开发和利用时,凸显出的开发、运营和法律法规方面的问题,进行综合性分析,并且提出建议和意见。