住宅建筑在我国建筑业发展中占有极为重要的地位，住宅产业己成为现代经济的重要产业之一。但以前我国的住宅建设活动是高能耗的粗放发展方式，造成了各种资源、能源的极大浪费以及生态环境的破坏。因此，我国政府对绿色住宅的发展给予了高度的重视，陆续制定并提出若干发展绿色住宅的决策和建议，大力提倡以可持续发展战略为核心，加强绿色住宅的全国性推广建设，提升住宅建筑品质，促进住宅产业快速健康发展。因此，促进绿色住宅评价指标体系的不断完善，已经成为推广和发展绿色住宅的当务之急。针对我国以往的粗放式住宅建设对环境造成的诸多不利影响，本文首先介绍了国际上绿色建筑的发展综述以及我国绿色住宅的研究发展综述。其次，对绿色住宅等相关概念进行比较探讨，在深入比较研究了国内外各种有关绿色建筑的评价模式后，提出基于因地制宜、可持续性发展观、全寿命周期的绿色住宅评价模式构想，在此模式基础上，将绿色住宅评价体系的建立以《绿色建筑评价标准》为指导，对住宅进行全寿命周期的综合评价，并描述了绿色住宅评价的新增要素及主要内容。最后，在本文所建立的绿色住宅评价指标体系基础上，利用层次分析法来确定绿色住宅各评价指标项的权重（可通过yaahp软件来实现），应用灰色聚类评价方法对住宅进行绿色评价，并简要论述了通过灰色聚类评估模型对住宅进行评价的方法，最后对处于运行阶段的某一住宅实例进行模拟评价，对该案例的评价结果进行分析，指出项目的优缺点，并提出必要的改进措施等建议。