近年来,在国家的大力扶持下,我国房地产建设项目快速发展。在这样背景下,房地产项目管理方式也在发生巨大变化,项目管理者日益意识到风险管理在房地产建设项目中的重要性,因此,房地产建设项目从过去的缺乏计划性的被动管理,往更加积极主动的方向在转变。房地产建设项目的管理者,希望将专业的项目风险管理技能应用到实际项目中,提升项目的整体风险管理水平。因此,对于建设项目风险管理的研究,可以促进房地产行业的建设和健康发展。本文基于项目风险管理相关理论,针对HD房地产建设项目(以下简称HD项目)的特点,沿着风险管理流程中"风险识别——风险评价——风险应对"的思路,采用专家调查法、层次分析法等方法,对HD项目的风险管理展开研究。首先,在风险管理理论基础上,借助于问卷调查法、专家访谈法,从投资决策阶段、前期准备阶段、施工阶段及租售阶段等方面进行风险识别。其次,借助层次分析法,对HD项目风险因素进行详细风险评估,分析出调控政策风险、金融政策风险是对HD项目影响最大的风险因素。最后针对已经得到的风险因素,从强化市场调研、采用科学方法进行项目估算、加强市场预测与分析等方面,提出了详实的风险防范策略。本文以风险管理为视角进行分析,探讨HD项目风险管理,为企业增益效能,同时对今后大型房地产建设项目的风险管理研究提出了值得借鉴的思路,对产业发展起到促进效果,具有一定的研究意义。