随着国家社会经济和城市建设的快速发展，城市居住区呈现出越来越明显的“居住分异”现象。城市中不同特性的居民聚居在不同的空间范围内，整个城市形成一种居住空间分化甚至相互隔离的状况。 本文针对这一问题，在进行大量居住区实态调研的基础上，综合运用地理学、社会学、经济学、行为心理学和科学的统计方法进行分析。重点强调“城市发展层面的宏观影响体系”、“社会经济层面的微观影响体系”两个出发点。从宏观到微观，从居住整体到居民个体行为心理需求，对居住分异的存在特征、影响因素和发展规律进行了多层次的分析论证。提出了住区分级规划的思路和策略，力争使其具备客观理性分析脉络和主观的情感心理寄托，达到政府满意、经济可行、居民支持的多重社会效果。强调在解决这些问题时，要从城市宏观角度出发，尊重政策、尊重居民、尊重经济发展的时代要求，建设合理、舒适的城市人居环境。最后通过客观的分析，针对居住分异的后续现象进行公平性论证，提出对低收入群体基本利益保障的敏感问题，对技术性问题进行社会性的探讨，达到完善论证的目的。