城市地价作为灵敏反映土地市场供求关系的“晴雨表”,是衡量土地市场健康与否的重要标准,是土地出让、转让、出租、抵押等一系列市场行为的核心问题,是城市人地关系在经济角度上的集中反映,因此,城市地价问题成为土地经济学、经济地理学等相关学科研究的重点问题。城市地价是一个具有时空性质的多维概念,在空间分布上具有较强的关联性和特殊性。但目前对城市地价空间分布规律方面的研究相对较少,还没有形成系统性的理论与方法,本论文旨在依据GIS空间分析技术、地统计学理论与方法、数字高程模型(DEM)的构造原理和方法,建立数字地价模型(DLPM),探讨城市地价空间结构研究的方法,揭示城市地价的空间分布规律,并结合呼和浩特城市规划区商业用地地价的具体情况,分析其地价的空间分布规律,为确定城市功能分区、优化城市用地结构、宏观调控城市土地市场和保持城市的可持续发展提供依据。本论文首先系统分析了地价、城市地价、城市地价空间结构等基本概念,阐述了国内外地价空间结构研究的现状;其次,对城市地价空间结构研究的基本理论和方法作了必要的介绍;再次,采用GIS空间分析技术、地统计学理论与方法、数字高程模型(DEM)的构造原理和方法,建立数字地价模型(DLPM),得到一系列表达城市地价空间结构的图件;在此基础上,对呼和浩特城市地价空间结构的基本特征、分布结构、地价梯度和地价指向、空间相关性等特征进行了分析。研究表明:数字地价模型(DLPM)既可用于城镇土地的定级、估价,又可反映地价空间分布的整体规律和变异特征;商业用地地价分布整体呈现圈层结构,地价越高的区域面积越小;城市商业用地地价的分布在空间上既有连续性,也存在变异性,受区域整体趋势的影响明显高于小范围的变异性,属于强空间自相关。