Y集团房地产投资信托基金(REITs)融资研究

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房地产业是典型的资本密集型产业,从土地储备到房地产开发与销售,需要巨额的资本投入,房地产企业的融资问题关系到企业未来能否持续健康发展。随着我国房地产业的迅猛发展,整个行业对资金的需求日益增加。自房地产业发展以来,融资手段相对单一,过于依赖银行借款。近年来一系列房地产监管和调控政策的不断收紧,使得传统的房地产融资来源无法保障企业的资金需求。对于房地产业而言,选择恰当的融资方式为企业带来充足的资金,并降低资本成本,优化融资结构,减少债务风险,是摆在房地产企业面前的难题。所以,房地产企业迫切需要积极探索新
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随着全球经济一体化的加深,跨境贸易呈现出蓬勃的发展态势。在2018年,全球货物贸易出口总额为19.48万亿美元,比上一年增长了10%。跨境贸易中资金的清算离不开银行,但跨境支付中心化架构的天然缺陷造成了银行传统跨境贸易结算成本居高不下等不足,在一定程度上限制了全球贸易的发展。随着比特币等数字货币的日益普及,其底层架构区块链也受到社会各界的广泛关注,认为其去中心化及分布式账本等概念将改变现在的世界。
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在金融与科技不断融合发展的背景下,越来越多的科技手段开始应用于银行领域。金融科技,如互联网、云计算、人工智能、大数据分析、区块链等技术应用于银行经营各个环节,已经衍生了许多新的运营技术,如大数据挖掘,大数据画像,智能精确获客,智能催收、智能语音客服等,对于整个银行市场都产生了重大的影响。展望行业未来,银行已不再是单纯的简单的累积客户并销售金融产品。在金融科技的介入下,未来银行可能做的是经营数据,核
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改革开放四十余年以来,我国社会经济发展日新月异,人民生活水平逐步改善,极大地促进了旅游产业的蓬勃发展,国内旅游收入从20世纪80年代到今天已经增长了500倍。尤其是随着大数据、云计算等技术融入旅游产业之后,大大提升了游客出游的便捷程度,激发了互联网旅游的发展潜力。与此同时,互联网旅游企业纷纷涉足金融板块,它们与金融业的融合发展程度逐步加深。目前,我国互联网旅游金融仍处于发展的初期,如何实现互联网旅
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在社会经济高速发展的新时代,D县农商银行面对不断加入市场竞争的各大商业银行以及互联网金融的剧烈冲击,迎来了前所未有的挑战。与此同时,利率市场化、存款保险制度、民众理财理念不断强化,造成银行传统盈利模式下的主营业务收入存贷款利差收入不断缩小,面对这些难题,D县农商银行该如何在危机四起的新形势下稳定存量客户市场,拓展新市场,引发了一系列思考。鉴于此,本篇论文的目的是希望通过研究D县农商银行现有的营销模
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随着国内外经济环境日益复杂化,金融行业的竞争越发激烈。运营是商业银行经营管理的基础领域,也是体现其核心竞争力的关键所在。按照现代化的要求加强商业银行的运营管理体系建设,已成为各大商业银行的迫切要求。在此背景下,国内商业银行运营管理体系改革取得了一定成效,但整体来看,和现代化商业银行运营管理体系的要求相比差距还很大。只有按照现代化经营管理的要求,建设规范化、精细化的运营管理体系,进一步强化经营任务的
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房地产行业一般不能通过自有资金实现扩张战略,足够的土地储备量是房地产行业发展的必要前提。这就导致了该行业前期需要大量的资金支持,于是房地产企业通常选择大量负债获取资金。负债率及财务杠杆系数远高于其他行业,融资水平高的房地产行业在激烈的市场竞争中更容易存活下来。如今房地产调控政策不断收紧,传统融资方式严格的限定条件使很多企业望而却步。加之越来越多的企业被要求降低财务杠杆。融资途径变得越来越少,永续债
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