陕西关中地区位于陕西省中部,是陕西省的经济、文化、政治中心。该地区人口占全省总人口的59.9%,而农村人口的比例则高达70%左右,故该地区农村住宅在整个住宅产业中所占的比例相应也较大。然而关中地区属于地震高发区,历次震害表明,农村住宅存在很大的地震隐患。因此展开农村住宅的抗震性能研究和对策研究具有非常重要的现实意义。本文首先综合分析了农村住宅的国内外抗震性能研究状况及不足；基于关中地区农村住宅的抗震设防情况,通过实地调研分析了关中地区农村住宅的主要结构形式,归纳了目前关中地区农村住宅中存在的主要问题；分析了农村住宅中常见结构的抗震性能；并以关中地区某一典型农村砌体结构为例,采用PKPM系列软件进行了抗震性能分析,得出了一些有意义的结论。在上述工作的基础上,本文提出基于关中地区特点和经济发展水平的农村住宅改革的基本思路框图；给出了提高农村住宅抗震性能的具体建议和对策。建议对农村住宅建设实行全过程管理,包括前期规划、设计,建设过程中的施工管理和后期房屋维护全寿命周期的管理。本文的研究成果对关中地区农村住宅的改革具有较强的理论和实用价值。