随着我国经济的高速发展,房地产市场经历了"十年黄金期",并一跃成为国民经济的支柱性行业。在这期间,房地产由于其价格总体上一直保持较大幅度增长而倍受关注。一方面,宽松的货币政策被认为是推动房地产价格上涨的重要因素,而紧缩的货币政策在一定时期内抑制了房地产价格的上涨,促使房地产市场下行。另一方面,房地产价格也在货币政策的传导机制中扮演着越来越重要的角色,房地产价格的波动对我国货币政策目标的实现有较大影响。如今,我国的经济发展步入"新常态"阶段,对货币政策与房地产价格波动关系的探讨有着愈发重要的现实意义。文章从货币政策与房地产价格波动的互动关系入手,梳理了不同货币政策对房价的影响、房价波动对货币政策目标的影响以及房地产价格的货币政策传导机制。并在新凯恩斯框架下建立了包含房地产商等六类经济部门的DSGE模型,来考察货币政策冲击对房地产价格的影响以及产出和通货膨胀对于货币政策冲击的响应。文章运用了 2005年至2015年的数据,将货币政策实施周期划分为宽松稳健期和紧缩期,并且在每种货币政策期下都设置了价格型与数量型两种货币政策冲击,对比分析了货币政策对房地产市场的冲击效果。脉冲响应表明,(1)无论是价格型货币政策冲击还是数量型货币政策冲击,对我国的房地产价格以及产出和通货膨胀均有较为明显的冲击效应。因此,我国的货币政策对房地产市场具有调控作用。(2)宽松稳健期的货币政策对房地产市场的影响大于紧缩时期货币政策对房地产市场的影响,这可能因为我国货币政策的实施呈现比较明显的非对称性。(3)数量型货币政策对房地产市场的调控效果要优于价格型货币政策效果。因此提出建议,我国的货币政策应该关注房地产价格,继续推进利率市场化进程并逐渐提高价格型货币政策工具比例。