上海近代建筑保存数量多、质量精,是城市肌理的重要组成部分。随着社会的发展和人们意识的提高,近代建筑保护受到越来越多的关注和重视。但目前我国尚未建立完善的近代建筑保护理论体系,对保护原则、技术方法等也缺乏必要的检讨,其结果是常出现保护技术与保护原则相违背等问题,并最终导致“修复性破坏”。本文在上海近代建筑保护实践调查研究基础上,对近代建筑的保护原则、技术进行了检讨,具有很强的现实指导意义。同时,论文也试图优化目前的操作技术方法,为今后建立保护修缮的技术规范打下基础。全文共分六章:第一章绪论。介绍研究背景、意义,并对相关概念进行释义。第二章保护实践概况。简要介绍了上海近代建筑的保存状况,回顾了近代建筑的保护历程,并通过典型案例来阐释五种保护干预模式的特点,进而总结出上海在近代建筑保护方面取得的成效和存在的不足。第三章保护原则分析。从建筑遗产的价值构成入手,对国内外主要的保护原则进行分析,从而确立与近代建筑外立面相适应的保护原则和技术方法。第四章保护技术检讨。将保护技术分为“传统工艺再现”和“现代技术干预”两大类,分别对传统营造工艺进行搜集、整理,对现代干预技术进行检讨、评价,重点讨论技术与原则的适应性。第五章保护案例解析。通过对徐汇中学崇思楼外立面保护案例的详细剖析,探讨在实践中“如何制定保护原则,如何选择保护方法,以及如何运用保护技术”。第六章结语。对全文进行了总结,对后续研究进行了展望。