经济水平的发展,生活质量的提高,越来越多的人们对住宅的要求也越来越高,住宅项目的设计就越发显得重要。设计阶段是建设项目由计划变为现实的工作阶段,它将项目由无形的意向转变成有形的图纸,从很大程度上决定了工程质量的好坏、工程造价的高低及工程进度的快慢等。因此,设计阶段的好坏对整个住宅项目目标的实现起着举足轻重的作用。目前,我国住宅建设项目设计阶段的风险管理还很落后,加强设计阶段的风险管理研究有一定的现实意义。国外统计资料显示,民用建筑工程质量事故原因中,由于设计原因造成的比例最大,为40.1%。可见,设计阶段在整个住宅项目的建设过程中起着至关重要的作用。该文从开发商的角度对设计过程中各个阶段的风险影响因素进行分析和研究,找出主要的风险影响因素,采取风险应对策略,使其更自觉、更系统地管理设计过程中存在的风险因素,增强设计阶段的风险意识,强化风险管理措施,提高风险管理水平。该文将设计阶段分为方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段,通过对各个阶段的分析研究,识别出设计阶段中可能存在的风险影响因素,利用层次分析法对这些风险影响因素进行分析和评估,找出设计阶段中存在的可能导致住宅项目整个建设过程存在风险的主要风险影响因素,针对这些主要风险影响因素采取相应的风险应对策略,进而找出设计阶段的风险应对措施,从而降低设计阶段存在的风险影响因素发生的概率,使设计过程能够顺利的完成。