改革开放四十余年，我国城镇化建设快速推进，并且取得了显著的发展成果，城市发展进入新的阶段。在城市的快速扩张下，城市中也逐渐暴露出一些与城市发展不相适应的部分。旧城区的区域规模在不断增加，这里居住拥挤、环境恶劣、基础设施配套不完善，不仅严重影响了居民的生活质量，也影响着城市的形象、城市功能，阻碍着城市的进一步发展。在“新常态”的背景下，中央城市工作会议指出要提升城市的发展质量，城市发展不能仅以规模取胜，应转向以城市发展效益来衡量城市发展水平。而城市更新作为城市发展的必然产物，促进城市的自我优化与调节，通过城市更新手段来解决我国出现的大规模老旧区域，提升城市发展内涵是明智之举。但城市更新的实施也存在许多困难，如资金规模需求较大、更新区域面积较广等。因此，有必要建立一套适合我国国情的城市更新模式。通过借鉴西方发达国家城市更新的成功经验，将PPP模式引入城市更新领域不失为一种有效的解决途径。目前，城市更新PPP模式在我国实践已有初步成效，由于项目建设周期较长，涉及的利益相关主体众多，各方利益诉求不相协调，造成城市更新PPP项目风险关系更加复杂，要推进我国城市更新PPP项目的顺利实施，必须对城市更新PPP项目风险进行研究。基于此，本文从全生命周期和利益相关者视角对城市更新PPP项目风险进行识别，紧接着进行风险分析，找出关键风险因素，最后为项目的风险管理提出对策建议。
　　本文遵循“风险识别——风险分析——风险应对”的逻辑思路开展城市更新PPP项目风险研究。首先通过国内外相关文献的检索与阅读，梳理城市更新、PPP模式等相关领域的主要研究成果，对涉及的相关概念进行界定，并阐述了利益相关者理论和社会网络分析理论及其应用，为后文的研究打下基础。其次，借助文献研究和专家调查法，基于全生命周期和利益相关者视角，对城市更新PPP项目风险进行识别，共识别出29个风险因素。然后，通过问卷调查对城市更新PPP项目风险关系进行判定，在一致性分析的基础上确定风险关系，利用Netdraw软件进行风险可视化。接着从整体、局部和个体层次进行风险网络分析，根据风险结果对风险进行等级划分，识别出7个关键风险。最后，针对关键风险提出应对策略，并检测了其控制效果，为了进一步对城市更新PPP项目进行风险管理，从政策支持、协同管理、预警监控三个角度提出了风险对策建议。