我国城镇住房制度改革至今己有20多年的历史,住房市场化机制已初步确立,在住房市场上个人消费已成为主体,但随之而来的中低收入阶层的住房购买力问题也日益凸现。通过市场机制无法解决中低收入家庭特别是最低收入家庭的住房困难问题,由政府通过住房保障解决中低收入阶层的住房问题。住房保障水平既是住房政策的核心内容,也是城镇社会保障政策的重要组成部分。如果住房保障水平过低,则一部分低收入和最低收入家庭的基本居住条件难以保证,将会导致社会不稳定;但住房保障水平过高,处在发展阶段的政府将难以承受财政压力,并将影响到市场经济体制的进一步完善。因此,需要在充分认清社会经济及住房发展背景的基础上,研究确定“适度”的廉租住房保障水平。本文通过理论与实践相结合的方法,对昆明市廉租住房保障水平做一些研究和探讨。一、总结了廉租住房保障的相关理论,包括住房过滤理论、梯度消费理论、适度住房保障水平理论、收入房价比等;二、构建廉租住房保障相关模型,包括廉租住房保障阶段的测量模型,廉租住房保障水平的影响因素分析模型等;三、通过对部分发达国家住房保障经验的分析比较,得出对我国住房保障工作的启示;四、运用定量分析方法从供给、需求等角度对昆明市廉租住房保障水平进行实证研究;五、对昆明市廉租住房保障水平的发展提出建议。