本论文从发达国家住宅业发展的成功经验入手，分析了我国住宅业的发展过程、现状和存在的问题以及住房制度改革的历程。结合我国经济发展现阶段中有效需求严重不足的现状，运用市场经济基本原理、住宅产业发展的理论与方法，对“把住宅产业培育成为国民经济新的增长点”战略及实施这一战略的难点进行了较深入系统的研究。在此基础上提出了实施新经济增长点战略住宅制度改革的目标模式及从现有体制到目标模式的转换策略。全文共分五个部分： 第一部分：通过对我国住宅业的发展及住宅业成为新经济增长点的背景、机遇和障碍的分析，提出大力发展住宅建设，使之成为国民经济新的增长点，是推动我国国民经济持续稳定发展的正确抉择。 第二部分：论述了发展住宅产业的相关理论与方法。住宅产权私有化是实施新经济增长点战略的核心；住宅区位和价格是影响住宅消费的主要因素；住宅供求关系是否合理决定了住宅市场能否健康发展；住宅分配货币化是住房制度改革的突破口，也是住房商品化、发展和完善住宅市场，使住宅业成为国民经济新的增长点的前提。 第三部分：具体分析了我国房改的历程，提出实施新经济增长点战略住宅制度改革的目标模式，并对实施难点进行了较深入的剖析。 第四部分：在以上研究的基础上，提出了把住宅业培育成为国民经济新的增长点的具体改革策略。 第五部分：分析了加入世贸组织后对住宅业发展的影响和今后我国住宅业的发展趋势。