随着现代人学习、工作和生活节奏变快,居家活动逐渐追求简单、便捷以及高效率。但现如今一味追求面积和房间数量的住宅套型比例增多,造成了一定的空间浪费问题,对空间使用效率产生了影响。研究套型空间使用效率对住宅提升空间利用价值以及设计改造提供一定理论依据,也对住宅建设实现可持续和健康的发展提供一定参考价值。以合肥市集合住宅为例,在梳理空间使用效率内涵的基础上总结其影响因素,建立层级关系结构模型;对套型空间以及居民意向进行实态调研,总结现状问题和使用者需求;通过将使用者对空间使用效率影响因素的满意度评价和建筑师对空间使用效率影响因素的重要性评价进行对比分析,得出在集合住宅套型设计中需要关注的因素;分类整理合肥市90-100㎡典型户型,从中选取八个代表性户型运用空间句法、行走效率等量化方法从空间形式、空间组织、空间复合三个方面进行空间使用效率详细探究;最后结合前文研究,有针对性的提出设计优化策略。研究发现:集合住宅套型空间使用效率受多个因素影响,由于建筑师和居民对于空间使用效率的认知存在一定程度的差异性,因此建筑师在设计时需要更加关注居民的实际需求,从空间形式、空间组织、空间复合这三个角度综合考虑效率问题来进行优化设计。