一个经济区域产业结构的不断优化是区域经济持续发展的重要保障,而政府应在其中起到重要的推动作用,并应创造条件把这种推动转化为经济区域进行产业功能转换的自身动力,使产业功能适应区域定位和经济发展环境的要求。湖里工业区作为厦门经济特区的发祥地,为厦门的经济腾飞起到了重要作用,但改革开放30年后的今天,湖里工业区的产业发展相对滞后,厂房简陋的状况已经成为进一步发展的阻力,必须尽早对工业区的产业功能进行转换。否则,将失去难得的发展机遇。沿海其它城市的老工业区也普遍存在这样的现象。为这些老工业区找到一个正确的出路,对我国经济的又好又快发展是非常重要的。本文共分为六部分。第一章主要阐述了关于区域产业功能转换的理论和概念。首先论述了地区间产业竞争的特点和地区产业竞争力的形成要素。然后分析了产业集群的优势及条件。接着分析了产业演进的一般规律。最后分析了市场和政府两种因素在产业结构转换中的不同作用。第二章分析了湖里工业区的现状。湖里工业区的产业结构以电子和机械行业为主。产业发展不均匀,产业链不完整,技术含量底,厂房结构不合理,难以适应现代经济发展要求,企业纷纷外迁。因此,必须尽早进行产业结构转换。第三章分析了湖里工业区进行产业功能转换的优势与劣势。优势主要有便捷的交通优势、对内地的辐射优势和对台湾的区位优势。劣势主要有厂房改变用途的政策难度大,改造成本高;缺少市级统一规划定位等。第四章分析了国内其它老工业区产业功能转换经验与借鉴。通过对深圳华强北、上海浦西、武汉、杭州、青岛等地老工业区的改造模式进行分析,得到一些湖里工业区可以用以借鉴的经验。第五章论述了对湖里工业区进行产业功能转换的原则和对策。应该尽早进行产业发展规划。通过合理布局,把湖里工业区各个产业融合成为一个有机的整体,提高湖里工业区的区域竞争力。第六章对湖里工业区产业布局进行了规划。这一章是对前一章提出的相关原则的落实和细化,提出应重点发展服务中心、物流中心、营运中心等三大产业中心和高新技术创业基地、文化创意产业基地等两个基地。