21世纪是人口老龄化的时代，人口老龄化为世界许多国家的发展都带来了压力，中国也不例外。随着我国社会的发展，人口老龄化的问题日益突出，做好养老工作的必要条件之一就是解决好老年人群的居住问题。由于我国还未达到世界一流国家社会发达程度，城市基础设施配套有待完善，所以目前居家养老是我国最普遍的养老模式。改革开放以来，我国建设了大量传统居住社区，随着社会经济发展，这些社区住宅暴露的适老化问题趋于明显，给老年人生活带来诸多不便，因此产生了既有住宅适老化改造的迫切需求。　　本文以成都地区80-90年代多层住宅为研究对象，通过文献查阅了解成都80-90年代住宅发展历程和普遍特点，老年人的身心特征和居住需求，并对既有住宅适老化改造的必要性和充分性进行论证。论文选取成都市较为典型的80-90年代居住小区青羊小区为具体调研对象，通过问卷调研，了解该小区老年居民对现在住宅环境的满意程度和需求情况;通过实地调研，分析归纳出青羊小区住宅存在的适老化共性问题和特殊问题，如公共空间缺乏无障碍设计，厨卫空间狭小且入厕安全得不到保障，住宅空间设计不合理等;并结合中外老旧住宅适老化改造的案例进行对比分析，探究青羊小区住宅适老化改造策略的可能性;最后提出针对成都青羊小区多层住宅的适老化改造的原则，改造要素，改造重点和难点并加以运用。希望对广大类似青羊小区住宅的适老化改造提供参考和可行性建议。