目前我国房地产行业是一个发展较快的资金密集型行业,具有投入资金数量大、负债经营、资金链较紧等特点。由于房地产企业负债水平较高、资金周转快、对外部环境变化的反应敏感,使得房地产企业随时有可能面临很大的财务风险。本文立足于我国房地产企业的现状,认真分析了房地产企业财务风险产生的原因和影响因素,在国内外专家学者们对企业财务风险研究的基础上,分析比较了现有的比较常用的几种企业财务风险识别方法,以房地产上市公司为样本空间,按照同一会计年度、同等资产规模的原则选取了5家ST类企业和20家财务正常的配对企业为研究样本,建立了针对房地产企业的Logit财务风险识别模型。在模型构建过程中,首先选取了经常用到的来自企业五个评价方面:盈利能力、资产的运营能力、偿债能力、发展能力以及现金流量能力的29项财务指标,通过两类样本公司各项财务指标均值和方差的比较,初选出符合样本现实财务状况的8项财务指标,然后利用回归分析和因子分析法剔除存在多重线性相关的指标,最后选出显著水平高最具代表性的4项财务比率,分别是:流动比率、总资产周转率、净资产增长率和现金流量债务比。模型建立之后,选择41家房地产样本企业对构建的Logit财务风险识别模型进行验证,输出结果与企业实际财务状况基本相符,说明文章针对房地产企业构建的Logit财务评价模型具有较好的判别能力。本文最后针对房地产企业财务风险产生的原因以及影响因素,对房地产企业中存在的财务风险从深层次的企业文化、企业内部控制机制改善、外部宏观经济环境变化应对三个不同层面探讨了房地产企业财务风险的控制措施。