2018年以来,针对房地产行业的调控力度持续加强,委托贷款管理办法和资管新规的相继出台宣告信贷政策进一步收紧,出现一些中小型房地产企业债务到期却难以偿还的现象,从而面临破产的风险。受本轮监管政策的影响,通过资管类产品和通道类产品的房地产融资将会大幅缩减,后续的房地产项目融资阻碍重重;此外,通过私募基金的房地产融资也会面临较大困难,后市存在的不确定性较大,主要是因为来自银行渠道、信托渠道以及券商渠道的资金量大幅收缩;互联网金融和第三方理财平台问题频出,由此引发严格的行业监管和行业准入门槛的提高,通过互联网金融渠道的房地产企业融资难度加大。有关数据显示,除去类金融机构融资和民间融资以外,我国房地产企业截止到2018年年底的有息负债余额约有20.2万亿元人民币,另外,关于房地产全行业全口径的融资成本统计数据显示,2018年的融资成本达到10%以上,比2017年的不到8%提高了两个百分点以上,融资成本大幅提高。一方面是融资端的收紧,另一方面是房地产企业债台高筑、融资成本节节攀升,在如此艰难的时局之下,房地产企业的融资能力和融资手段创新值得关注。基于上述背景的我国房地产企业融资流动性风险管理研究具有一定的现实意义。文章在房地产企业日益困难的融资背景下,运用压力测试的方法,对我国房地产企业融资流动性风险进行了研究,并根据研究结果提出了建议。第一章阐述了研究背景、研究意义、研究目的、研究现状。第二章介绍了流动性风险管理的有关理论,重点介绍了压力测试理论,这部分是本文的理论基础。第三章分析了影响房地产企业融资流动性风险的主要因素,包括金融货币政策、行业调控政策、宏观经济形势和企业经营状况。第四章构建了我国房地产企业融资流动性压力测试模型,选取的样本数据包括宏观经济数据、行业数据和企业经营数据。第五章是对房地产企业融资流动性风险的实证分析,完成了敏感性分析和情景分析,观测了房地产企业融资流动性受压力冲击的结果,找出了风险薄弱点。文章的最后根据实证分析的结果提出了一些适合我国房地产企业融资流动性风险管理的建议。