随着房地产市场竞争日益激烈，政府对土地资源配给方式的重大变更，以及新世纪人们的居住理念出现的新变化，房地产行业必须打破原有的开发思路，寻找新的开发理念。近年来，很多城市尤其是大城市，生态型、环保型住宅项目占据着越来越重要的地位，并已日益成为城市房地产项目开发的主流。与此同时，城市房地产项目开发模式正演绎着一场变革，从最初的“地段开发”到后来的“环境开发”再到前两年的“社区模式”发展至当前的“新市镇模式”。由于新市镇开发模式的合理性与创新性，这一模式将是未来一段时期房地产项目开发模式的新趋势。新市镇开发模式是否符合成都地区房地产市场发展现状，是否具备实际可行性，在实际操作中又会遇到什么具体问题，怎样去解决这些问题。静湖生态住宅公园正是适应现代房地产市场发展的新需求，采用新市镇开发模式而提出的一项大型房地产开发项目。本文将运用可行性研究的有关理论和方法，详细地分析和探讨在采用新市镇开发模式下静湖生态公园开发项目的投资可行性，以此为该项目的实施、建设和营运提供科学有益的可供借鉴的结论。