SN公司C房地产开发项目成本控制研究

来源 :南京理工大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zhengji1
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产行业在我国的政策、经济、民生中一直属于关注热点,然而近年来,房地产行业受到了政府越来越严格多样的调控,加之限购限贷政策和金融机构融资收紧等调控手段的双重挤压,行业进入微利时期,使得企业对项目成本控制的关注逐渐加强。房地产开发项目成本在每个阶段各有不同、各有侧重,忽视任何一个阶段成本都可能导致整个项目成本控制失效。SN公司是一家以房地产开发为核心业务的集团公司,本文以SN公司的C房地产开发项目作为研究对象,站在全过程成本控制的角度,通过访谈调查法了解本项目目前所处的阶段及其成本控制概况;利用挣值法、目标成本法等数据分析方法,对C房地产开发项目在实施各阶段成本控制工作存在的问题进行了评估,并分析了成本控制工作发生问题的根源和影响;通过对文献理论的研究,结合房地产开发项目全过程成本控制法、价值工程法、作业成本法等成本控制的方法,提出全面、全过程、动态解决C房地产开发项目成本控制问题的优化措施。C房地房地产开发项目正处于D地块的建设阶段,通过对前期完工结算地块成本控制的研究,本文希望能够帮助SN公司优化C房地产开发项目后续地块的成本控制方案,提高项目整体收益;为SN公司以后房地产开发项目科学地组织实施成本控制,开展好事先、事中、事后的各项控制工作,补全控制手段的短板,挖掘全员潜力等方面提供一定的借鉴;最终推动房地产开发企业改善经营管理,提高全面素质,增强企业竞争实力。
其他文献
目的:探究良性气道狭窄患者实施气管镜介入标准化治疗的临床总疗效及对狭窄程度的改善效果。方法:遴选2020年3月-2021年3月40例良性气道狭窄患者,参考“随机数字表法”,根据“气道狭窄病因的差异性”分为3组—瘢痕组、肉芽肿组、良性肿瘤组,各纳入17例、15例、8例,均接受气管镜介入标准化治疗;评价指标:治疗总有效率、气管狭窄程度、气促评分。结果:瘢痕组患者治疗总疗效82.35%较肉芽肿组73.3
微过滤技术被广泛应用于生化分析、制药、食品加工、污水处理以及石油化工等各个工业领域,但过滤元件的堵塞一直是限制其进一步发展的重要问题。工业上常用反冲洗方法来减少污垢,从而提高渗透通量,缺点是必须停止过滤过程,并需要额外的泵对粘附在膜表面的颗粒进行反冲。强化过滤还可以通过滤膜的振动或旋转来实现,通过提高横向流动速度和表面剪切应力来缓解浓差极化,然而过滤系统结构复杂,装拆困难。针对这一问题,本文提出了
本文以D公司汽车起停电池产品开发为具体实施案例,研究质量管理先期策划理念及方法在产品开发中的实际应用,系统的研究了质量管理理念、质量控制工具在产品开发过程中的运用。首先,按照D公司汽车起停产品开发的质量管理及实施的需要,针对项目制定开发的质量方针及目标,并对公司组织机构及职能按产品实际生产过程进行了分配,明确了质量管理组织的主要职责和权限。同时根据顾客需求和期望,依据关键时间节点,识别关键路径及影
随着云计算的迅速发展,越来越多的用户选择将本地的数据迁移到云端服务器中,以此来节省本地的数据管理开销和系统维护开支。然而由于一些不确定性因素,比如云端服务器管理员操作不当、黑客的非法入侵等等,直接导致了大量用户资料和私人数据的泄露。为了保证上传到云端服务器的数据的机密性,同时保留云端服务器对数据的关键词检索能力,可搜索加密技术由此而提出,并在近几年中得到了研究者广泛研究和发展。动态可搜索加密技术使
刀库及自动换刀装置作为高档加工中心和龙门机床的重要组成部分,主要功能是实现主机加工过程中的刀具存储和与主轴刀柄更换工作,是加工中心十分重要的功能部件之一。本文以链式刀库及自动换刀装置为对象,主要研究其性能检测与可靠性试验台的设计与搭建、刀柄到位精度诊断、拔刀力检测、弹簧可靠性、刀库可靠性试验和评价等方面的内容,论文主要内容如下:在链式刀库及自动换刀装置性能检测与可靠性试验台设计和搭建方面,基于刀库
在物联网、现代移动互联网高速发展的背景下,现如今已经进入到了大数据时代。社会大众的生活、学习、工作和思维方式都出现了翻天覆地的变化,消费行为也趋于个性化,如何迅速高效的满足客户实际需求是一个至关重要的研究课题。移动互联网的进步和发展也使得原有的营销模式发生变化,大数据营销以及精准营销等概念相继出现。在大数据持续发展的时候,运营商可以轻而易举的得到客户数据信息,也可以借助于大数据充分挖掘客户信息,最
甲烷化学链重整是一种可以将甲烷原位催化重整制氢与碳捕集技术相结合的新型制氢工艺,其中关键在于获得具有合适的反应活性、供氧能力及稳定的氧化-还原循环能力的载氧体。此论文采用溶胶-凝胶法制得包含双活性组分金属复合氧化物载氧体CeO2/LaFeO3,旨在综合利用钙钛矿的反应活性、热稳定性和CeO2的部分氧化能力以解决甲烷化学链重整过程中的积碳问题。通过XRD、H2-TPR、XPS等材料表征方法以及固定床
学位
小微企业是我国国民经济中不可或缺的重要组成部分,其不仅有助于就业和社会稳定,而且可以将多种最新科研成果迅速转化为生产力,提高生产效率。YZ分行为小微企业提供信贷服务,不仅满足他们的资金需求,促进行业整体发展,加快产业升级,合理配置社会生产资源,提高整体社会经济效益,而且也为YZ分行自身拓展了新的利润增长点,其实践指导意义适用于全社会的普惠金融服务。论文以信息不对称理论、信贷配给理论和金融创新理论为
近年来随着四旋翼无人机和机器视觉技术飞速发展,集环境感知、规划决策、自动飞行等功能于一身的视觉图像采集分析系统逐渐成为该领域的研究重点和热点。本论文主要基于这个热点选择了基于DSP的无人机和机器视觉模块相结合这个课题,该课题能够使无人机完成各种飞行动作及追踪特定的目标,其具有十分简单的结构,较低的成本,可以达到极高的跟踪精度,后续能够实现扩展,可用于室内低空飞行以及室外空旷环境下飞行,实用价值比较