本文的研究对象一旧城历史街区型游憩商业区(HRBD)，正是在经济和城市加速发展的背景下，经历了从繁华到衰落的过程。为此，我国许多传统商业街先后进行了更新改造，以期恢复其繁荣，其中有成功的经验，也有一些遗憾和不足。在对其进行研究的过程中，结合其形成、演变、影响的动态历程，以联系、全面的视角来认识它、分析它，才能对其发展有一个更为客观、全面、深入、精准的把握，以更好地指导城市旅游发展过程中HRBD建设的成熟与完善。 目前有关HRBD的研究还比较少，已有的一些成果也都或偏重于某个方面，或是针对某些个案的对策性研究，较为全面系统的研究尚不多见。因此，运用系统科学的方法开展对城市游憩商业区研究不仅十分必要，而且堪称非常急迫。基于此本文运用系统科学的方法，着力解决HRBD系统形成发展过程的理论问题和实际问题，以期建立一个对HRBD进行研究的基本框架。同时结合青岛市中山路实际情况，对HRBD发展过程中的具体问题，做出相关解释和提出解决途径。 文章在结构上共分为五部分。第一章是导论，介绍了本文的研究背景和意义，研究方法，研究假设和研究框架，以及研究的创新点。 第二章对城市RBD作了分类探讨并对HRBD的概念进行了界定，对国内外的相关研究进行了回顾。 第三章对HRBD系统的基本理论问题进行了系统研究。分析了HRBD系统的产生机制的决定性因素和一般因素；从时间和空间上分析了HRBD系统的演进特征；分析了HRBD系统对城市物质和非物质方面的影响；在分析影响HRBD系统生命周期三大因素的基础上，提出控制的目标和方法。 第四章对HRBDD的保护、更新与发展作了探讨。首先阐述了保护和更新的涵义，分析了中山路HRBD的现状和问题，进而阐述如何对HRBD进行保护与更新，最后对它的发展提出对策。第五章是结论与思考。对本文研究结果进行总结，并指出有待完善的工作。