【摘 要】
：
房地产行业困于其自身经营模式,受国家宏观调控政策影响,近几年发展缓慢甚至停滞。大批房地产公司因无法偿还到期债务被迫重整,整个行业目前处于变局,其自身运营的各个环节所产生的财务风险对社会经济的运行已产生了负面影响。因此,房地产企业的财务风险识别、评价及应对,已成为当下研究的重点。F公司是港股上市的民营房企,其整体规模在国内排名三十左右,其在筹资、投资、营运、管理等方面,面临相应的财务风险。伴随着多笔
论文部分内容阅读
房地产行业困于其自身经营模式,受国家宏观调控政策影响,近几年发展缓慢甚至停滞。大批房地产公司因无法偿还到期债务被迫重整,整个行业目前处于变局,其自身运营的各个环节所产生的财务风险对社会经济的运行已产生了负面影响。因此,房地产企业的财务风险识别、评价及应对,已成为当下研究的重点。F公司是港股上市的民营房企,其整体规模在国内排名三十左右,其在筹资、投资、营运、管理等方面,面临相应的财务风险。伴随着多笔债务到期,F公司面临着更高的财务杠杆和更紧张的资金困境。在该背景下,对F公司进行财务风险的识别和评价,有助于其摆脱当前困境,也为其他房企识别与评价财务风险提供借鉴。本文运用了文献研究法、定量分析与定性分析相结合的方法与案例分析法。首先在绪论部分介绍了研究的背景、意义,对国内外的研究文献进行梳理和评述,提出本文的研究思路与研究方法;其次,再对本文所涉及的相关概念和理论基础进行阐述;接着结合F公司2017-2021年相关财务数据和实际经营情况,基于财务分析进一步识别出筹资风险、投资风险、营运风险以及收益分配风险和管理风险的五个维度的财务风险,之后又进行了原因分析;然后在风险识别的基础上构建风险评价的财务指标体系。本文通过层次分析法与熵权法确定各个指标的综合权重,后对F公司财务风险进行整体评价,得出F公司2020年评分中投资风险较高,2021年评分中投资风险和运营风险较高。最后是根据评价结果,提出拓展融资渠道防范筹资风险;采用更为稳健的资金运用方式,充分考虑资金使用率和项目收益之间的关系,拒绝盲目购买土地和无序扩张以防范投资风险;制定合理有效的账款回收方案以防范营运风险。本文主要贡献在于通过综合财务分析方法识别F房地产公司财务风险,后又运用层次分析法与熵权法确定综合权重,进而构建了房地产企业财务风险评价体系,以期能够为房地产企业财务风险防范提供借鉴经验。图12幅,表16个,参考文献60篇
其他文献
在科技飞速发展的今天，随着互联网5G时代的到来，短视频正成为视觉艺术推广，以及大众获取知识、娱乐生活、视觉传播的主要渠道。“短、快、精”、受众参与性强、极具时效性等是短视频的最大特点。随着短视频传播的广泛性、及时性以及大数据之下推送视频用户的精准性来看，在短视频中运用剪辑、调色、特效以及人工智能等艺术表达手段，提升短视频的综合传播效果，显得尤为重要。
中国共产党成立百年来,高等师范教育的发展大致经历了筚路蓝缕的革命根据地探索期、发愤图强的新中国成立初的改造期、锐意进取的改革开放优化期、守正创新的新时代提升期等四个阶段。一百年里,高等师范学校办学规模不断扩大,层次与质量不断提升,成为社会主义现代化师资的"培养之基";师资队伍整体素质不断提升,深化立德树人的"育人之本";科学研究投入与成果转化率提高,成为创新驱动发展的"策源之地";民众对师资满意度
为研究城市轨道交通车辆长期运营后的车体健康状态及延寿可行性，以上海轨道交通3号线03A01型列车为例，利用有限元软件NASTRAN对车辆铆接车体结构进行仿真计算；结合目视检查、无损检测及不同工况下的动态测试，完成了有限元模型的校验及疲劳分析；根据Miner（迈纳尔）累计损伤理论计算了车体的实际寿命，对城市轨道交通车辆铆接车体进行了延寿评估。提出针对车体的延寿方案及维修策略合理建议：03A01型列车
对除尘系统设计与运行实际中节能问题进行了分析,并提出了需要改进的几个方面。
随着电力电子技术和控制理论的发展,电力电子产品得到了更为广泛的应用,移相全桥作为一种广泛应用于中高功率场景的电路,因为其结构简单、控制便利,且相比于一般的硬开关电路,移相全桥变换器中的主开关管可以实现软开关,降低了变换器损耗,使之在众多功率变换场合脱颖而出。本文首先介绍了移相全桥变换器的拓扑结构,分析了其详细的工作模态,解决了移相全桥变换器面临的两个问题:第一是软开关范围受限问题,一方面移相全桥变
目的：探讨重度颅脑损伤（severe craniocerebral injury,SCI）患者并发肺部感染（pulmonary infection,PI）的相关危险因素。方法：回顾性分析广东医科大学附属第二医院2020年2月—2022年4月收治的116例SCI患者的临床资料，按是否并发PI分为并发PI组42例和无PI组74例，分析SCI患者并发PI的危险因素。结果：多因素logistic回归分析显
＜正＞新媒体艺术行业是在信息化背景下诞生的新兴行业，新媒体艺术对专业性要求较高，需要更为专业化的人才。为了培养更为专业化的新媒体艺术专业人才，提高新媒体专业学生的专业知识掌握水平、实践技能等，高校需要充分了解新媒体艺术课程的学科特点及发展规律，充分结合学生的学习现状，采取更为高效的教学方法。由陈永东、王林彤、张静著，中国青年出版社于2018年出版的《数字媒体艺术设计概论》一书，主要从9个方面向读者
现代教育理念的变化使教育的目的不再仅仅是知识的传授,更重要的是思维的启发,结合中职教育的发展现状,启发学生的创新思维更是刻不容缓。教育的改革敦促中职教育教学方式的改变。在这种背景下,针对中职语文教学,寻求创新思维培养的方式,期望能够对中职教育有一定启发,促进其发展。
目的研究重症颅脑损伤患者肺部感染的危险因素及格拉斯哥昏迷（Glasgow coma scale,GCS）评分影响。方法回顾性分析2017年3月—2019年2月期间在本院接受治疗的150例重症颅脑损伤患者的临床资料,按照是否出现肺部感染分为两组,无肺部感染组、肺部感染组分别为95例、55例。针对肺部感染的危险因素进行单因素、多因素分析。结果营养不良、手术持续时间、气管切开或插管、机械通气时间、引流管
＜正＞【目的】探索新型干细胞输注装置的输注效果和安全性【方法】新型装置根据细胞凝块过滤和回冲再混匀原理设计,主要构造由Y型3通管、70μ孔径滤网、回冲装置和细胞注射器组成。体外试验进行于细胞输注（60×10~6个）,观察回冲前、回冲再混匀后滤网细胞残留情况,分别进行细胞计数,比较20次。体内试验选择干细胞治疗患者10例,随机进行40次外周静脉新装置输注和传统方法输注（各20次）,记录输注时间、VA