随着宏观调控政策的相继出台,土地供应量下降,房地产市场波动剧烈。宏观政策与外部市场双重因素作用下,房地产企业迎来了决定命运的关键期。当前考验房地产企业的不仅是盈利能力,还在于其如何顺应市场变化、不断调整发展方向,确保可持续发展。准确把握企业盈利能力与水平,并基于可持续发展视角,实施动态调整与改进、合理配置资源、实施科学决策,对房地产企业显得尤为重要。鉴于上述背景,本文首先基于所学内容并查阅大量文献资料,对盈利水平、可持续发展、核心竞争力、粗糙集理论、变异系数法以及德尔菲法等相关理论与方法进行综述,阐明其基本原理,并分析其在房地产企业盈利水平评价中的应用机理。而后,论文面向应用、立足实践,以本人工作单位——房地产企业BYZ公司为实证研究背景,确立了盈利水平评价指标选取的通用性、稳定性、可比性、完备性和简洁性原则,通过文献分析法和德尔菲法粗选、调整并最终确立了相关评价指标体系。进而,本文通过对BYZ公司管理层及外部专家的问卷调查采集数据,并采用粗糙集法和变异系数法分别计算各指标权重。将粗糙集法和变异系数法两种客观权重计算方法相融合,不仅避免了权重计算的主观干扰,亦兼顾了变异系数法计算权重的高区分以及粗糙集法计算权重时同组各指标对父指标的内在决定机理,从而使权重配置更为合理、有效。最后,对BYZ公司再做调研与经营数据采集,并做信度和效度检验。在对可量化数据以及不可量化数据分别进行了有效处理后,将其输入评价模型计算评价结果。在获得评价结果的基础上,展开有针对性分析与讨论,并基于可持续发展视角找到公司问题产生的原因,提出应对策略。