在我国,对社会责任的研究虽然还处于起步阶段,但越来越受关注并成为当今的热门话题。房地产行业属于国民经济的支柱产业,关系着国计民生和社会和谐,但近年来,房地产企业经常爆发行业诚信度低、偷税漏税、恶意炒房和囤房、哄抬物价、房屋质量不高等问题,引起全社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注,同时人们要求房地产企业承担社会责任的呼声也不断高涨。但是有些学者认为企业承担社会责任会降低企业的经营绩效,因此,本文通过实证分析研究房地产企业承担社会责任对经营绩效的影响,这将是本文研究的主旨所在。本文首先对相关理论进行概述,主要包括企业社会责任的含义与理论争议,经营绩效的概念,社会责任与利益相关者理论的结合,提出企业社会责任与经营绩效研究的主要内容和相关文献综述。然后试图分析房地产行业社会责任承担现状及其问题根源。最后在理论分析的基础上,对我国房地产企业社会责任与经营绩效的关系进行实证检验,本文选取2006年到2009年沪深两市A股房地产上市公司作为研究样本,以利益相关者作为社会责任衡量指标,建立多元线性回归模型,并通过模型的回归结果分析我国房地产企业承担社会责任对企业经营绩效的影响。