【摘 要】
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2007颁布实施的《中华人民共和国物权法》对农村宅基地问题进行了专门规定,宅基地使用权的用益物权法律性质得到肯定。然而当前《中国人民共和国土地管理法》等专门性法规中
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2007颁布实施的《中华人民共和国物权法》对农村宅基地问题进行了专门规定,宅基地使用权的用益物权法律性质得到肯定。然而当前《中国人民共和国土地管理法》等专门性法规中对于农村宅基地使用权的相关规定与现代物权理念的内在要求存在不协调的地方,无法解决现实生活中农村宅基地使用权的种种问题,迫切需要立法做出调整。完善我国农村宅基地使用权流转制度应当在正确认识农村宅基地用权本质的基础上,坚持以社会主义市场经济为基础,与物权要求接轨,借鉴国内外相关法律规定和实践经验,从流转主体、流转方式、流转条件等理论设计到农村宅基地使用权出让、转让、出租等具体制度设计构建一个公平合理的法律制度平台,切实保护农民权益,维护社会至于法制。
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