房地产业作为我国国民经济的支柱产业和经济发展的增长点,对我国经济保持快速增长起到重要的支持作用。同时房地产业是一个非常典型的资本密集型行业,需要大量的资金支持。但当中国人民银行通过一系列金融政策预防房地产发展过热后,国内房地产开发企业的传统融资渠道受到阻碍,房地产企业被迫寻找新的融资渠道。房地产投资信托基金作为一种新型的融资工具,能够募集大量社会闲散资金投资于房地产业,满足房地产企业的资金需求。因此本文将在我国目前的法律政策环境下,通过对香港领汇基金上市案例的分析,重点探讨房地产投资信托基金在我国的应用。本文首先以美国房地产投资信托基金为基础,对房地产投资信托基金进行了一个全面简要的介绍。接着本文分析在我国引入房地产投资信托基金的必要性和可行性,认为在我国有必要建立房地产投资信托基金。然后本文引入香港领汇基金上市一案进行具体的分析,并与目前我国已存在的房地产信托现状加以联系,分析得出适合我国发展的房地产投资信托模式为信托型封闭式房地产投资信托基金。最后,分析我国发展房地产投资信托基金所面临的制约因素,比如制度环境、专业人才等等,并根据这些制约因素,提出促进我国房地产投资信托基金发展的建议措施。