随着人口、工业化和城镇化高峰相继逼近,我国正处在经济社会全面发展的重要战略机遇期。资源环境约束加大、矛盾凸显,土地利用与供需面临着日益加大的规模、空间和环境压力。作为工业化、城镇化发展的重点区域,开发区不仅对经济社会快速发展起到了重要的促进作用,而且已经成为产业升级、区域发展、科技创新的推动器。但在开发区的土地利用过程中存在占地总量失控、用地结构不合理、土地利用效率低下等问题,土地供需矛盾日益突出,土地资源利用面临越来越大的压力。因此,开发区土地集约利用潜力评价的研究不仅对土地利用理论的发展有益,而且能为我国合理利用土地,走可持续发展道路的实践提供良好的参考和借鉴。许昌经济开发区是1994年经河南省人民政府批准的省级开发区,开发区颇具规模,发展迅速。本文选题来源于许昌市经济开发区土地集约利用评价,运用可持续发展理论和土地经济学理论,按照据规程要求,对开发区土地进行按照土地利用方式和供地类型,进行分类。本次评价选取三项十四个指标体系,运用特尔菲法和层次分析法确定指标体系的权重值。如何确定评价指标的理想值,是本文研究的重点之一,理想值的设置采用的“目标值+区域修正系数”法,最终计算出许昌经济开发区土地利用集约度分子值为94.71分,扩展潜力为55.27公顷,结构潜力为2.68公顷,强度潜力为38.02公顷,管理潜力为0。许昌经济开发区工业用地投入-产出较高,已达到国家级开发区的标准,由于区内工业产品种类繁多,对工业用地分行业进行用地集约利用评价,可以更好的反映出区内的真实情况,指导开发区土地开发土地利用和扩区升级。通过评价可以看出,许昌经济开发区土地集约利用程度很高,实际可挖掘潜力很小,用地需求强烈,土地供需矛盾突出,未来发展迫切需要有一定的用地数量和空间保障,适当扩区升级对开发区的经济发展意义重大。