开始于2009年的紧缩调控政策,使得房地产信托行业迅速崛起,成为房地产行业的重要融资渠道之一。随着房地产调控的不断深入,房地产市场迎来新一轮的变动,房地产市场上各方(开发商、购房者、投资者以及金融机构等)利益都受到了一定的冲击,房地产信托基金的风险开始显现。本文试图从我国房地产信托基金发展现状出发,对我国房地产信托基金业务风险进行分析,识别房地产信托基金业务风险源,并进行归类总结,然后基于层次分析与模糊综合评价相结合的风险测量模型,结合具体风险因素在对其进行细化、量化的基础上搭建房地产信托基金业务项目风险测量模型,并以A信托公司B房地产信托基金产品为实证案例,验证层次分析与模糊综合评价相结合分析法的适用性。以给房地产信托基金投资者在选择投资标的和辨别关键风险方面提供参考,进而规避风险,确保收益稳定。