城市土地是现代产业、科技文化教育和人口集聚之所在，是一切城市经济社会活动赖以实现的载体。城市土地利用研究是城市问题研究的重点之一，将城市生态与城市土地利用相联系进行研究由来已久。在可持续发展理念的指导下，单纯追求经济效益的发展模式已经不再适用，不考虑城市生态因素的城市土地利用就不可能达到城市综合效率优化。　　城市生态的研究角度基本从宏观城市生态规划向微观城市生态效益转变。国内外学者的多数实证研究也表明城市生态对于城市工商业以及居民住宅的重要影响。虽然这种实证研究做了不少，但将实证研究的结果反映于城市土地利用的理论模型的做法并不多见。　　本文将相关实证研究的结果作为理论拓展的事实根据，在此基础上分析并推导出城市生态下的城市土地利用新均衡的理论模型，力求在理论研究上有所创新。具体章节如下:　　第二章阐述了城市土地利用的理论变革。首先，对于西方国家的城市土地利用理论研究进行文献综述。在此基础上，进一步分析中西方学者所研究的城市土地利用影响因素是如何演变的。　　第三章着重剖析现有的单中心城市土地利用理论，深入反思与分析影响城市土地利用及空间结构的城市生态因素。　　第四章是本文的重心。在单中心模型基础上，加入城市生态因素来拓展传统的城市土地利用模型。首先建立生态视角下城市土地利用模型研究的假设条件。在此基础上分一般静态和土地利用变更两种情况来分析探讨城市土地利用及空间结构。一般静态分析中，将城市生态分为两种情况，一是中央生态区CED，一是生态保护区CHD，分别建立模型分析其对于城市土地利用及空间均衡的影响;在土地利用变更情况下，借助生态城市建设中污染问题的处理，通过虚拟生态补偿的转移支付方式来改变土地置换之后的实际土地租金，从而推出城市土地利用及空间结构新均衡。